|
|
 |
|
|
|
Bauernhaus nähe Schliersee - weiteres Objekt auf Anfrage
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Objektbeschreibung
|
|
Dieses seltene Objekt wurde unter Verwendung alter Balken und Hölzer zerlegter Bauernhäuser im Jahr 1990 komplett neu errichtet. Dadurch wurde eine authentische Fassade geschaffen, die ein hundert Jahre altes herrschaftliches Bauernhaus vermuten lässt. Das Innenleben jedoch wurde sehr modern gestaltet, aber trotzdem ist noch der Flair eines alpenländischen Baustils vorhanden. Sehenswert die Gewölbedecke in der Küche oder das Treppenhaus, das ebenso wie die Wände im großzügigen Flur im OG mit alten Hölzern ausgestaltet sind. Das Bad ist mit Eckwanne, separater Dusche, zwei Waschbecken und geschmackvollen Einbauten mit 15 qm großzügig dimensioniert. Im EG und im OG sind je eine separate Toilette vorhanden.
Sehr praktisch ist auch im EG ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche, dort finden Vorräte sowie Waschmaschine, Trockner und vieles mehr Platz.
Der große Garten ist leicht zu pflegen, da vor dem Haus die Auffahrt und einige Wege bekiest sind. Ein Bauerngarten für Gemüse und Kräuter ist ebenso vorhanden wie zwei lauschige Terrassenflächen, einmal auf der Südostseite um die Morgensonne zu genießen und eine weitere im Südwesten für gemütliche Abende in gediegener Atmosphäre.
Dort ist auch ein kleiner Wintergarten, der an kühleren Abenden windgeschützt zum Verweilen einlädt.
Hinter dem Haus befindet sich ein Carport für zwei PKW.
|
|
Ausstattung
|
|
EG: - Großzügige Küche (ca. 20 qm) mit Gewölbedecke und einer kompletten Einbauküche mit E-Herd und Spülmaschine sowie zusätzlich zwei Gaskochfelder. Runde Sitzbank mit Tisch. Handgeformte Cottofliesen auf Fußbodenheizung.
- Bauernstube (ca. 22 qm) mit großem Kachelofen und einem uriger Erker. Rustikale Bodendielen.
- Wohnzimmer (ca. 50 qm) auf zwei Ebenen, der Bereich mit dem offenen Kamin ist durch einen Rundbogen leicht separiert und um eine Stufe erhöht. Der Flur und die herrliche Holztreppe sind ebenso im offenen Raum integriert wie der Eingangsbereich mit der massiven Haustüre. Insgesamt ergibt sich eine optisch zusammenhängende Fläche von ca. 65 qm, die ebenfalls mit Cottofliesen auf Fußbodenheizung ausgelegt ist.
- Hauswirtschaftsraum (ca. 11 qm) mit Dusche, Waschbecken und Anschlüsse für die Waschmaschine sowie Möbel zur Vorratshaltung. Weiße Bodenfliesen auf Fußbodenheizung.
- Ein WC mit italienischem Flair. Fußbodenheizung.
OG:
- Die breite Treppe endet in einem großen Flur im 1.Stock, dort sind 2 Zimmer (ca. 19 und 25 qm) mit antiken Dielenböden und Holzdecken. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine praktische Nische mit Stauraum für Kleidung. Beide Räume haben Zugang zum großen Balkon mit ca. 22 qm Grundfläche.
- Das Bad ( ca. 15 qm) ist komplett mit Marmorfliesen verkleidet und verströmt durch die Fußbodenheizung wohlige Wärme. Eine schräg eingebaute Wanne verführt zum Badevergnügen, eine separate Dusche mit großer Echtglastüre ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich sind zwei Sprossenheizkörper für Badetücher montiert. Auch die Einbaumöbel sind Teil des Mietobjektes.
- Ein WC ganz mit weißen Fliesen ausgekleidet.
DG:
- Eine urige Treppe führt unters Dach (ca. 23 qm), dort kann z.B. ein Gästezimmer oder auch ein Büro eingerichtet werden. Von dort aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon.
KG:
Ein typischer Bauernkeller (ca. 10 qm) eignet sich auch hervorragend zur Lagerung der Lebensmittel, da dort konstant ca. 10 - 12 Grad herrschen.
|
|
Lage
|
|
Das Haus befindet sich in der Gemeinde Schliersee im Ortsteil Neuhaus, genauer gesagt im idyllischen Josefstal. Hinauf ins nahe Spitzinggebiet mit seinen vielen Skiliften und Wanderwegen kommen Sie in nur 5 Autominuten. Eine Grundschule sowie Kindergärten und Läden für den täglichen Bedarf sind im Nahbereich vorhanden. Informieren Sie sich auch unter www.schliersee.de
Mit dem Auto sind es ca. 40 Minuten nach München.
|
|
Sonstiges
|
|
Bei Bedarf können Sie eine Einliegerwohnung (€ 385,00 + 50,- NK) hinzu mieten. Die ELW ist sowohl vom 1.OG aus erreichbar, verfügt aber zusätzlich über einen eigenen Zugang von außen. Auf ca. 45 qm sind zwei getrennte Räume sowie eine komplett eingebaute Küche mit Balkon sowie ein Bad mit Dusche vorhanden - Gerne auch mit Haustieren
- Detailbilder jederzeit per Mail auf Anfrage
|
|
|
|
|
|
Haustyp:
|
Bauernhaus
|
|
Wohnfläche:
|
215 m²
|
|
Etagenzahl:
|
3
|
|
Warmmiete:
|
2.200,00 EUR
|
|
Nebenkosten:
|
250,00 EUR
|
|
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten:
|
teilweise
|
|
Nutzfläche ca.:
|
20,00 m²
|
|
Grundstücksfläche ca.:
|
1.500,00 m²
|
|
Zimmer
|
9 davon
|
|
Schlafzimmer:
|
3
|
|
Badezimmer:
|
1
|
|
Einbauküche:
|
Ja
|
|
Heizungsart:
|
Zentralheizung
|
|
Garage/Stellplatz:
|
Ja
|
|
Objektzustand:
|
Gepflegt
|
|
Baujahr:
|
1991
|
|
Verfügbar ab:
|
sofort
|
|
Kaution oder Genossenschaftsanteile:
|
3 MM
|
|
Maklerprovision:
|
2 MM + 19 % MwSt
|
|
|
