Zimmer: 10,00   Wohnfläche ca.: 325,00 m²    Kaltmiete: 2.100,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)    Haustyp: Bauernhaus    Grundstücksfläche ca.: 1.200,00 m²    Nutzfläche ca.: 80,00 m²    Etagenanzahl: 1
Schlafzimmer: 3    Badezimmer: 1    Gäste-WC: Ja   Einbauküche: Ja    Objektzustand: Vollständig renoviert
Baujahr: 1500   Qualität der Ausstattung: Gehoben   Letzte Modernisierung / Sanierung: 2009   Heizungsart: Zentralheizung   Befeuerungsart: Gas    Bezugsfrei ab: 15.08.2009   Haustiere: Ja
Garage/Stellplatz: Garage   Anzahl Garage/Stellplatz: 2   Barrierefrei: Ja   Seniorengerechtes Wohnen: Ja
Garage/Stellplatz-Mietpreis: 0,00 EUR    Kaution: 4200
Objektbeschreibung:
liebevoll renoviertes Bauernanwesen mit großem Garten und Terrasse in Südlage; das Haus aus dem 15. Jahrhundert wurde nach den denkmalpflegerischen Grundsätzen hochwertig und gesundheitsbewusst renoviert; dabei wurden alle Möglichkeiten heutiger Handwerkskunst auf die historische Bausubstanz angewandt (z.B. Kastenfenster nach alten Vorbildern, Feldsteinbrunnen im Haus, Türen und Böden nach alten Mustern);
Die Gliederung des Hauses entspricht dem südostbayerischen Einfirsthof, bestehend aus Wohngebäude, Stall (heute großer Saal, der als Wohn- oder Gewerbefläche genutzt werden kann) sowie Tenne/Heuboden (heute Remise und Garagen);

Ausstattung:
hochwertige Austattung auf dem neuesten Stand heutiger Technologie; die gesamte sanitäre, elektrische sowie heizungstechnische Installation ist neu.
Das gesamte Objekt wird über Fußboden- und Wandheizung versorgt; zusätzlich steht ein großer Kachelofen zur Verfügung. Zudem verfügt das Objekt über eine hohe Wärmeisolierung.
Die gesamte Anlage umfaßt 4 Toiletten; der zum Saal gehörige Nebenraum ist als "Wirtschaftsraum" mit sämtlichen zusätzlichen Installationen versehen.
Das Haus verfügt über eine hochwertige Einbauküche.

Lage:
Gemeinde Seeon-Seebruck und liegt rund 4km vom Chiemsee entfernt an der badewarmen und idyllischen Alz. Das Alzfreibad ist etwa 100m vom Haus entfernt. Das Objekt liegt in Ortsmitte - in unmittelbarer Nachbarschaft zur Pfarrkirche. Sämtliche Geschäfte sind zu Fuß erreichbar. Der nördliche Chiemgau zeichnet sich durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert aus.

Sonstiges:
Das Objekt wird bevorzugt als Ganzes vermietet, eine getrennte Vermietung des Wohnhauses (xxxx,-) und des Stalles mit Nebenraum und 2 Toiletten sowie Remise (xxx,-) ist möglich;
Die gewerbliche Nutzung kann z.B. Büroräume, kunsthandwerkliche Werkstätte o.ä. umfassen;