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Hunde erlaubt, Hundepension, Hundezucht, Hunde-Trainingscamp, Hunde Paradies,
82293 Mittelstetten, zwei Häuser mit 1836m² Grundstück Preis: 1.580,- € + NK. + Prov.
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2 Häuser auf 1836m² Grundstück. Ideal für mehrere Generationen oder 2 Familien. 2 allein stehende Häuser mit großem Garten, auch Tierhaltung möglich. Herrlich am Ortsrand von Mittelstetten gelegenes Grundstück mit viel Freiraum zur privaten Nutzung, aber auch gewerblich möglich. (Hundezucht) Die Gartenfläche bietet sich ideal für Familien mit Haustieranschluss an. Es können auch Ziegen/Schafe gehalten werden. Garten ist in gepflegtem Zustand mit Altbaumbestand und grüßzügigen Rasenflächen. Das Objekt teilt sich auf in 2 Häuser. Ideal für die Großfamilie oder befreundete Mieter. Vorderhaus zur Straße hin. Komplett saniert, Elektrik, Heizung, Sanitär, Verputz innen, Fliesen und Naturholzböden vollständig neu, Bad mit Dusche und Eckwanne im mediteranen Stil. EG: Küche mit angeschlossener Bauernstube, incl. Holzofen (8,5 KW Heizleistung) Wohnzimmer und Badezimmer. 1.OG 2 Schlafzimmer, Gästezimmer und ausgebauter Spitzboden im Dachgeschoss mit zusätzlicher Gästeunterbringungsmöglichkeit für bis zu 3 Personen. Zentralheizung. Hinterhaus: Ein Traum einer umgebauten Scheune. Großes Wohnzimmer(knapp 50m²) mit offener vollverglasten Giebelwand und Blick ins Grüne und den Garten. Große erhöhte Terasse direkt am Wohnzimmer. Küche im Wohnraum integriert. Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und div. Extras. Zwischenzimmer(Entree), Gäste/Kinderzimmer, Windfang. Zu jedem Haus eine Garage sowie 1 Carport unter der Terasse des Hinterhauses. Lebensqualität genießen. Ausstattung Bäder alle komplett neu gefliest im mediteranen Stil. Fußbodenheizung plus Handtuchhalter als Wandheizung. Fußboden im Wohnraum im Hinterhaus vollständig geziegelt mit spezieller Schnellheizfußbodenheizung. Extrem energiesparende Ausführung mit Vollisolierung(Zwischen- und Aufsparrendämmung in Holzfaserausführung, damit extrem lange Wärmelaufzeiten plus Aluisolierung von Innen) des komplett neuen Daches. Energieverbrauch beider Häuser gesamt ca. 3500 Liter Heizöl im Jahr und ca. 10 Ster Fichtenholz(6 Ster Buchenholz) für Schwedenofen im Vorderhaus. Lage Ideal und idyllisch gelegen nahe der B2 mittig zwischen München und Augsburg im Tertiärhügelland. 10 min. zur A8 AS Odelzhausen München-Stuttgart und 15 min., zur A96 München-Lindau. Die Glon fließt genau an der Grundstücksgrenze entlang. Für Hundehalter ideale Lage. Hinten am Grundstück raus und direkt auf die Wanderwege rund um Mittelstetten, Tegernbach und Oberndorf einsteigen. Ca. 900 Meter bis zum Golfplatz Tegernbach. ( + Prov. 2MM.)
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